Для каждого предпринимателя важнейшим шагом в развитии бизнеса является подписание договора о снятии офиса. Договор аренды нежилого помещения: как составить правильно – первый вопрос, который должен задать себе хороший руководитель, для того чтобы в последующем не возникло никаких недоразумений.
Одно из главных условий — письменная форма договора, которая в некоторых случаях должна быть заверена нотариально. В ней должны присутствовать подписи уполномоченных лиц, а также следующие особенности:
1. Перечень и стоимость имущества.
2. Срок действия договора.
3. Стоимость аренды.
4. Условия возврата.
5. Обязательства сторон.
Подробные указания, связанные с составлением контракта
При оформлении бумаг нужно прикрепить документы, которые подтверждают право собственности. Арендатель должен с ними хорошо ознакомиться, чтобы убедиться в том, что адрес офиса, его характеристики, а также информация о собственнике совпадают с тем, что написано в контракте.
Важнейшим пунктом также считается срок действия договора. Конкретная дата назначается по взаимному согласованию. Если требуется снять объект больше чем на три года, следует заверить это нотариально. Стоит отметить, что если в документе не предусмотрена возможность его расторжения в одностороннем порядке, то стороны не могут разорвать отношения.
Определив размер, сроки уплаты и порядок арендной платы, можно быть уверенным в том, что стоимость не будет изменена в связи с валютным курсом. Арендатору требуется внести оплату за первый месяц, а также гарантийный платеж. Кроме того, необходимо указать в какой форме будут поступать деньги. В состав платежей могут включаться расходы на коммунальные услуги, пользование телефоном и интернетом, поэтому этот момент важно согласовать.
При подписании договора следует конкретизировать обязательства сторон. Можно прописать пункт, касающийся проведения ремонта и того, на кого ляжет ответственность в связи с устранением возможных неполадок. Помимо четкого обозначения порядка и сроков выполнения обязательств, важно прописать возможные санкции, либо неустойку за их невыполнение.
Договор об аренде нежилого помещения должен быть составлен минимум в двух экземплярах. Точное количество можно найти в тексте. Каждая страница должна быть подписанной, во избежание подлогов.
Вам также может понравиться
В настоящее время наблюдается положительная тенденция подъема мирового бизнеса. Действующие компании существенно расширяются, появляются новые предприятия и ежедневно регистрируются новые фирмы, именно […]
Для эффективной работы сотрудников и процветания компании любого формата необходимо грамотно выбрать место расположения фирмы. В случае, если речь идёт об активном […]
Желая снять помещение для работы, некоторые предприниматели задумываются над тем, что выгоднее: сотрудничество с агентством или же съем непосредственно у владельца бизнес […]
Иметь собственный рабочий уголок – мечта каждого руководителя. К тому же вложение средств в такую покупку более надежно. Однако далеко не каждая […]